黑石2021年营业额创历史新高，万亿美元PE帝国或将诞生

近日，亚太地区代表人亿万富翁石头合资公司（一般而言全名石头）公布了其2021年四季度及月末均绩效研究报告（一般而言全名研究报告）。研究报告推测，2021年石头经营管理不动产增长42%至8810亿美元，缔造其历史纪录，月末均LP聘请流进银行贷款2700亿美元；其中都，仅有望就为其带来了1548亿美元的银行存款流进，平庸远超市场需求短期内。

石头总经理曾为CEO苏世明回应，“这是我们十年来最快的成长率。出色的投资者平庸和国际品牌的勇气，正在让我们从多个客户渠道中都互动支出，为上市公司带来非凡的赢利势头。”

回顾从前的2021年，是石头高举高打的一年。除了银行贷款流进缔造历史新高以外，其在从前一年当年投资者部署1444亿美元，四季度当年投资者则为658亿美元。值得一提的是的是，截至2020月末内，其未动用资本为1477亿美元，到2021月末内仍维持有1358亿美元，足见这家亚太地区代表人亿万富翁“弹药”十分充足。

从不动产经营管理来看，投资者类不动产是其增长的零点之一。2021年，其投资者类不动产经营管理规模就增长49%至2795亿美元，月末均流进欠款高达753亿美元。归功于低利率的市场需求银行贷款，石头自2020年开始加快了其对市场需求上商业价值不动产的扫购，投资者租赁板块即是其关心的着重之一。2021年，该新公司还正式成立了其在亚洲的第三只投资者基金。

月内1月末，在经过近一年的收购拉锯战后，皇冠度假酒店合资公司方面回应，收到了石头合资公司修改后的非约束性强烈要求，出价为每股银行存款13.10澳元（约等于9.54美元），比其于月内11月末明确指出的每股12.50澳元的出价很差。而此当年石头因市价低于短期内，被皇冠合资公司董事会拒绝。

2月末，石头又通过大中都华区投资者投资者信托基金租赁新公司（Blackstone Real Estate Income Trust Inc.）将American房屋租赁合资公司Preferred Apartment Communities（PAC）收入麾下。

数日当年，石头合资公司月末底，将对拉丁美洲再次一英里物流投资者新公司“Mileway”进行210亿欧元的资本拆分，资本拆分当年需经过的“竞购”程序将随即开始。发布新闻参考资料推测，石头于2019年开始布局“Mileway”，后者为占地面积1470万平方米的物流房产新公司。据报，其在拉丁美洲各临近地区的中都心及临近的城市握有仓库和以外卖厨房等不动产组合。亚马逊、英国食品库存新公司Deliveroo PLC以及衣物递送运营商Deutsche Post等新公司，都依赖这些乃是的再次一英里物业作为极其重要库存点，及时为客户货车司机。

显然，这支亚太地区亿万富翁PE仍在更快其在投资者领域的步伐。

与此同时，石头财报推测，其抵押保险不动产同比增长68%至2586亿美元，月末均流进1294亿美元；颇受关心的PE不动产部分在月内增长了32%，至2615亿美元，月末均流进539亿美元。

此以外，该新公司方面还回应，原定2022年，将实现不动产经营管理规模超1万亿美元的目的，远早于此当年月末底的2026年目的。这即意味着，万亿PE有望在月内诞生。同时，其月末底新公司每股支出1.92美元，上半年同期则每股支出1.07美元；并将于2月末缴交每股股息1.45美元，高于之当年的每股0.96美元。