四万家倒闭，被指“最臭虫年轻人的行业”洗牌，国家管起来却好了

记事 | 外商记事武双全 赵昱

超强10亿的负债，分崩离析的框架，大跌98%的净值，这次，青客公自建房总算凉凉了！

青客公寓，在2019年10年初就以1亿多美元的风险投资蓝图，同年向美国证交该委员会提交了IPO记事件。同年11年初6日青客在股票市场挂牌，宣告上市。

当时，风头正盛的青客，开盘就从2.06%的涨幅一路扩大到11.76%。

然而，这个曾经景致无限的“长自建第一股”一定忘了，从山腰到最低点需用了仅3年的时长。

近日，武汉市第三中所院裁定青客公共自建经营不善股份香港）有限公司同年进入了濒临破产清算系统设计，青客总资产仅有7.5亿元，总负债却高达了10亿元，还不会退市，就现在资不抵债，濒临破产了！

从巅峰到被迫濒临破产清算，青客究竟经历了什么呢？

青客，2012年在武汉成立，个人兴趣于长自建公寓的该公司，目标客户是一二线郊区的白领，青客可先自建好该公司的房自建，再继续重新进行装修和配备，最后以“单身合自建公寓”的形式自建赁给白领房客。大概二隔壁或是自建房的中所介模拟器。

成立以来，青客共获得了4轮的风险投资，2018年，在长期自建从业人员从前景一片大好的时期，青客也获得了数千万美元的C轮风险投资，凭借着总规模超强1亿美元的资金，青客力压其他长自建民营企业，领军可先上市，被选为了长自建第一股。

官方网站背书，资本投放，的厂商开阔，按理来说青客的老板怎么也不能更差。

但引人意外的是青客非但不赚，反而开始连年亏蚀。上市的两年时长里，累计亏蚀利息甚至直逼40亿。

这是怎么做到的呢？

首可先，青客并不是因为自建赁的价格低廉而赚仅更所得，一套整自建7500元的公寓经过青客的“气派”装修，能被抬价到一万一的价格，再继续通过迅速地隔断房在在，按单在在自建赁。赚取暴利资本的行为连隔壁都看不下去了，直言“这是在吸房客的噬”。

然而即使如此，青客仍然不赚。想要到手好的房源，就要迅速地砸毁分钱，不单单是青客，从业人员里能获得金分钱风险投资的民营企业都在迅速“烧分钱”抢房源。

赚恰巧烧分钱的速度怎么办？方式多了去了。

民营企业按年计自建客的分钱却按一季度给隔壁交分钱，自建客没分钱了就忽悠自建客用自建金额度，自建金的计益再继续用来面世ABS这样的股票市场厂商，家伙是吃素不吐骨头，资本要榨到最后一滴。

由此见得，青客匆忙的上市也是为了在二级的厂商中所迅速“补噬”，以此抵御苯酚房、空置领军、资金链断裂这些随时可能“暴雷”的问题。

不过也许青客打错了算盘，青客上市仅2个年初的时长，负责管理层就开始蓝图“跑路”，旋即之后股票也开始平行下跌，自去年8年初以来，净值现在暴跌了1美元。

在长自建从业人员里，像青客这样的情况并不在少数。

据天眼特为的数据辨识，自2012年以来，兼职自建公寓该公司的民营企业现在有4万多家被停职了营业执照或自主性注销，从业人员里30%以上的民营企业都销声匿迹。

就让长自建公寓就让不会活路了吗？

其实，复出到从业人员本身，并不是长自建公寓本身的问题，真正有问题的是引着赚快分钱的民营企业。

2020年，建设银行接管了杭州5000在在青客的公寓，与此同时，在武汉、南京、苏州等地，也有不少国企经营不善起了自建房该公司，学业成绩也十分丰厚，公寓的续订领军远超强了100%。

长自建公寓民营企业的随心所欲，从十多年从前提供者一在在“倍受年轻一代喜欢的好公寓”的自建房网站，演变成了提供者“郊区美好居住生活全场景新技术”的单体生态，以营计数百亿、员工 2 万人的从业人员巨头。现阶段，随心所欲在全国10多郊区负责管理房源高达100万在在，增值500多万自建户。

未来，欧美自建房人口仍会迅速攀升，面对这个庞大的的厂商，只有严苛的管控和强有力的运营才能让消费者得到个人化的公共利益。

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