团结一致香港基金：政府优化收地安排是“以金钱换取时间”

论点网讯：5年末3日，和平共存香港投资基金耕地及房子研究者负责管理叶文祺认为，香港转型局公布优化政府部门收地明拆建单项下耕地自营权人及自营务经营者的赔偿金金决定，是“以金钱交换条件时间”，分享从前“转型用具”及“非转型用具”的赔偿金金，加速自营权人对收地的一味，以保障在新界其后上马的多项大型单项期内阻截。

叶文祺指，在原本四级的挂钩分区赔偿金金管理制度之下，就算同样转型为公营房子，但只要毗连在新转型区范围以外，可得的赔偿金金就不会大大的减少，例如受古洞北新转型区冲击的自营权人可可获甲级赔偿金金所部，即略高于车位1,329港元（2019年9年末），而受横洲公屋转型冲击的自营权人却被归为乙级，略高于车位只有695港元的赔偿金（2017年5年末），仅古洞北自营权人可得的一半，再加最让人质疑收地的赔偿金金决定是不是合理。

至于露天/户外自营务经营者方面，葛量洪建言修订版最少运作年期的敦促和取消津贴额上限，可以减轻大规模作自营者在移除时搬迁大型机械和货物的生产成本。不过，棕地运作者多数来自轻工自营、轿车修复自营、回收自营等行自营，较难在市区安家有用的转型三维空间，而基本上棕地将不会其后收回作其他转型。叶文祺建言政府部门需要就工自营用地制定耕地供应方案，例如仿造新加坡及大陆，设立物流枢纽或产自营园，提供者一个系统性移除棕地运作者的三维空间。