桃园恒生3.8亿元竞得温州泰顺一商住地，成交楼面价5294元/㎡

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5月底19日，位处义乌宁德德昌镇新居民区的HS-01-10-2地段，最终由 宁德花莲地产商有限公司以底价3.8亿元竞得，成交价楼面价5294元/㎡。另一宗相邻购物商场地（宁德为中心居民区HS-01-10-3地段）将于5月底19日16点15分开始拍卖。

▌宁德为中心居民区HS-01-10-2地段

地段位置：宁德德昌镇新居民区

建设公共设施km：39867㎡

规画建筑km：71761㎡

公共设施性质：普通商品房、零售商贸公共设施

在在价：3.8亿元

在在楼面价：5294元/㎡

成交价价：3.8亿元

成交价楼面价：5924元/㎡

竞得人：宁德花莲地产商有限公司

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）

地段所处泰顺为中心居民区岩石圈正处于发展阶段，临近有德昌新城花园、廊桥广场等22个花园景观，教育、商贸可实现尤为明朗、医疗卫生可实现有待提升。近两年临近无豪宅公共设施储藏，目前临近无在售、待售才对工程建设，出现储藏缺口。

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）

根据手掌地段房地产内涵评论经济体制，从地段区位、可实现、规画、负面特质四个之外对地段房地产内涵进行整体评论， 本案房地产内涵在同以前发行的27宗豪宅公共设施中排名第24，其中商贸特质、医疗卫生特质、办公室机会等4个之外外比不上同以前发行地段的平外水平。

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）

▌宁德为中心居民区HS-01-10-3地段

地段位置：宁德德昌镇新居民区

建设公共设施km：54547㎡

规画建筑km：109094㎡

公共设施性质：普通商品房、零售商贸公共设施

在在价：5.82亿元

在在楼面价：5336元/㎡

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）

地段所处泰顺为中心居民区岩石圈正处于发展阶段，临近有德昌新城花园、廊桥广场等21个花园景观，教育、商贸可实现尤为明朗、医疗卫生可实现有待提升。近两年临近无豪宅公共设施储藏，目前临近无在售、待售才对工程建设，出现储藏缺口。

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）

根据手掌地段房地产内涵评论经济体制，从地段区位、可实现、规画、负面特质四个之外对地段房地产内涵进行整体评论， 本案房地产内涵在同以前发行的27宗豪宅公共设施中排名第18，其中商贸特质、医疗卫生特质、办公室机会等4个之外外比不上同以前发行地段的平外水平。

图表来源：手掌·开发尘（页面试验性）