土地晚报 | 成交规模延续低位运行，苏州首拍冷热分化显著（5.9-5.15）

产总值至14.9%。从流拍南段常见于情况来看，二中会央线或小城市的远郊区县是本周流拍二线，如泸州邛崃、嘉兴温州市等以外有南段接踵而至流拍。

周度TOP5

常熟囊括卖出价位双荣登拍南段四场拍持续性转变显着

5月初9日-10日，常熟踏入了2022年年底次以外供地收返。为了鼓舞美国市场持续性，常熟此次降很低了全额缴纳比例，并且延长了一小南段的缴付期以内，以减轻房原由拿地心理压力。与此同时，常熟也在年底次以外收返中会加大了核心褶皱的优质汉南储藏，如工业园区湖畔CBD、很低新南坪等以外有汉南储藏。受此阻碍，常熟也囊括了本周卖出开价TOP5和原价TOP5。

从常熟准决赛土拍发挥来看，南段冷热转变趋势仍旧显着。以原价TOP5南段为例，2幅南段进到一次开价发车，但其余3幅地则以很低价卖出。2幅触竖卖出的南段以外位处常熟迄今房地产美国市场卖出首选周围，褶皱内大悟储藏比较紧缺，期望去化心理压力相对较小，因此房原由四场拍持续性较很低，尤其是工业园区旺墩北路南段，总计7家房原由投身于一次开价。

课题南段点评

常熟工业园区楼面发展商创新很低

南段深入研究：

5月初10日，常熟2022年准决赛以外供地终止收返。与相当多小城市一样，常熟此次以外土拍也发挥为明显的冷热转变，工业园区、南坪等首选褶皱四场争激化最终进到常规开价，而钱塘水上乐园、木渎、相城渭塘、江阴盛泽等多个褶皱的南段却由地方国资托底。

在常熟年底次卖出的15幅南段中会，四场争持续性最很低的当属工业园区湖畔褶皱纯汉南。该宗为地经过了50轮开价进到常规开价阶段，并吸引了7家房原由投身于常规开价，最终由招商蛇口获得成功斩获，卖出开价为36.16亿元，最很低楼面价达31046元/平方米。都有的是，该楼面发展商也刷新了2019年由比邻缔造的工业园区卖出汉南原价新很低。据地理前方来看，宗为地位处工业园区湖畔褶皱核心前方，区位战术上非常优越，周边还有两条地铁中会央线北路经过，交通上下班颇为便捷。与此同时，南段周边的生活习惯、英语教育设施也颇为不断完善，南段东侧众所周知星洲中会学，资源比较优渥。迄今，南段周边在售大悟项目不多，大悟$约在4.2万元/平方米，附近二手房放牌价位多在4.5万元/平方米以上，一二手房有一定的倒放三维空间。

印刷丨织女星

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