4月房价下跌城市其后增加 成都一枝独秀

经济体制捕捉到新浪 记者 符小茵 4年底，物价急跌的城内市量再度降低。

5年底18日，国家统计局定为2022年4年底份70个区县商品房舍销售价钱变动情况，样本推断，4年底份，有47个城内市新物价钱环比急跌，50个城内市二手物价钱环比急跌，远比上年底分别降低9个和5个。

物价指数上，70城内应和、二手物价钱指数环比、去年同期都显现出跌势。同策研究院高盛陈席林指出，从政策端的分心到金融整个商品的外周仍在持续，由于所受连串传染病心理因素的影响，4年底份金融商品总体消退仍较为艰难，大多数城内市物价下行压力持续存在，商品预期转弱。

据经济体制捕捉到新浪梳理，4年底，70城内中有数西安、西安、宁波、西岸、广东、南昌6个城内市的应和、二手物价钱环比均上涨。

其中西安展现抢眼，应和、二手物价钱涨幅均排在70城内，分列0.8%和0.7%。实际上，2022年以来，西安应和和二手物价钱就之前保持上涨21世纪。

不过，上述6个物价领涨的城内市中，西岸、西安、宁波在5年底15日、16日、17日也相继发布了楼市调控分心政策。其中西安调整了大家庭住房总套数以及无房居民大家庭的视同国际标准；宁波调整了二手住房交易政策，降低特例三孩大家庭的购房名额；西岸则降低了二套房首付比例。

4年底，50城内二手物价钱环比急跌的同时，东莞二手物价钱时隔一年后首次环比上涨，上涨幅度为0.5%。

乐有家研究中心指出，东莞4年底二手改善型房源成交占到比更高，可能会对价钱止跌有一定帮助。样本推断，4年底，东莞二手房成交金额在500万-800万区间内的房源占到比为35%，远比3年底份提升10个去年。

此外，乐有家研究中心统计样本推断，部分东莞业主信心有所下降，4年底东莞全市二手房舍挂牌均价结束急跌，环比微涨0.1%。二手房市值上亦有所上涨，4年底东莞二手房舍市值环比降低67%，为1860套，不过市值过去受制于2000套表列的冰点。