江阴优化限购政策 外地人2年累计缴纳6个月社保即可买房

21世纪经济另据记者唐韶葵 实习生王佳琦 武汉另据

5月末11日，21世纪经济另据记者从江阴市房屋交易商务中心工作人员处核实，自5月末10日开始，江阴市瑶海北区、新站北区以及经开北区的石桥产业基地北区取消增收，这不特指新楼盘；其他北区域内外地人在江阴2在短期内累计正常缴纳6个月末存款（不能补缴），才可卖给一洋房；江阴本市户籍的可以在增收北区域内卖给第三套二手房，应和则始终增收。从那时起，系统会来作简单缩减。

这是6年来江阴首次对增收举措进行构建缩减。2016年10月末，江阴出台增收举措，从十个总体提出促进江阴地产市场需求平稳健康发展的见解，其中最主要江阴市北区土生土长增收2洋房，四县一市缴税增收1洋房；外地人购房必须1年存款或个税缴纳；首洋房略高于首付30%等。2021年4月末，江阴增收举措如此一来一次全面升级。其中不仅对于刚需这群人作出定义，还披露了最近楼盘理应摇号+限售举措等。

从2021年下半年开始，伴随着地产市场需求进入缩减周期，新鸿基展现出下行21世纪，江阴新鸿基也开始“降温”。

据江阴月所披露的样本结果显示，2022年今年，江阴市建起小北区卖出总长度为336.68万平方米，销售收入下降13.4%；全国商品住宅充分利用卖出288.38万平方米，销售收入下降19.2%。据乐居网内江阴披露的样本结果显示，2022年五一期间（4.30-5.4），江阴仅开售64洋房源，销售收入减少78.8%；开售总金额1.6亿元，销售收入减少76.1%。二手房总体，现有，江阴二手房在链家网内上的脱钩量已超8.45万套，油料居于高位。

整体而言新鸿基承压，但江阴新鸿基内部则展现出各个北区域内冷热不均，市场需求转变微小的特点。其中，滨湖、包河、蜀山等热门北区域内的楼盘较受欢迎，而新站北区、瑶海北区等北区域内新鸿基热度较少。

北区域内新鸿基观感疲软推动了江阴此次构建缩减增收举措。据安居客样本结果显示，4月末份，滨湖二手房均价为 25000 元/平方米、包河二手房均价为 20599 元/平方米。而新站二手房均价为 11235 元/平方米、瑶海二手房均价为 12972 元/平方米。

新鸿基降温也神经到了土拍市场需求。江阴田地市场需求网内披露关于2022年3月末25日田地录像出售有关依法的请示结果显示，8幅延期地块如此一来度流拍，最主要新站高新技术工业园6幅、包河北区、庐阳北区各1幅。

江阴业内人士指出，无论是应和、二手房市场需求还是土拍市场需求，都必须激发市场需求朝气。相比于此前多年来对增收举措月内的行为，江阴此次放松限售举措神经到市场需求后，或能缓和意味着新鸿基的上排运行状态。

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