高层住宅确实没有未来了吗？

管理层的三大硬伤

第一 容积率颇高，人口密集，居住地的环境和颇高速运行差，楼间距小，设计通常不合理，公共绿化带和基建也少。

第二 供水系统设施的严重不足，二次汽化供水系统，关乎到供水系统设备的去除。管理层的洗手间负荷大，洗手间生产成本颇高。

第三 公摊的面积大，得房率较低，管理层的公摊在百分之二十五到百分之三十。卖给一套建面在一百平米的房子，就此的得房面积全部都是七十多平。

第四 灭火和解救的完成度大。现有的消防设施不足以符合三十层的解救需求，相比较是解救的梯子，很多中小城市的最颇高解救颇高度在六七十米约莫，消防车的水压也喷没法那么颇高。

第五 管理层住宅拆迁成本颇高，拆迁完成度大。拆迁管理层无利可图。管理层住宅小区在几十年之后可能会出现明显的衰败先兆。