北平公积金新政：支持老旧小区整治，改建贷款执行首套房利率

南方周末资（摄影记者 饶舒玮）1月12日，广州楼房社会保险管理中心联合广州市楼房和城乡建设该委员会发布《关于楼房社会保险大力支持广州老化居民小区综合填埋的请示》（以下缩写“《请示》”）。《请示》主要针对广州老化居民小区综合填埋的社会保险用于设想三种用于方式将，共五楼房社会保险的所含、楼房社会保险的与生俱来信贷、所含楼房社会保险缴存楼房专项维修信贷。业内人士坚称，上述三种方式将，基本上覆盖了老化居民小区整修过程中的相关信贷需要，是除商业银行信贷以外的一种新的金融大力支持。

其中，在申请楼房社会保险与生俱来楼房信贷方面，《请示》规定，信贷额度不高达申请人借款人能力和缴存年内确定的额度，以及用于抵押房地产审核效用的80%，高于不高达70万元；信贷首付款比率不低于危旧房舍改造中与生俱来负担部分总额的10%，改造楼房信贷月内最长不高达15年，改造楼房信贷继续执行首套房信贷利率政策。

此外，《请示》明确，广州老化居民小区整修都需经市老化居民小区综合填埋联席会的办公室审定，可纳入所含楼房社会保险范围的计划总共两类，一是危旧房舍改造计划；二是与楼房直接相关的楼基本要素整修计划，具体包括增设电梯、楼体抗震补强、提高阳台、多层楼房房舍平改坡、上下水整修、领带式补强提高面积及移除外窗计划。

易居科学研究院公共政策中心科学研究总监勤前头认为，此次广州老化居民小区社会保险政策的制订，对于广州后续加快老化居民小区整修等有努力的作用，同时，也对全中国其他小城镇提供了借鉴和参考意味。“近期老化居民小区整修文书工作正在加速，如何创意保险业和简化保险业，看上去比较这两项。广州此次设想了老化居民小区社会保险信贷的相关业务，也是全中国其他社会保险中心可以努力借鉴的。”勤前头称。

南方周末摄影记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 王心