香港兴业8.3亿摘得上海一宗宅地 业内人士：年底地市有所回温

原结尾：来港兴业8.3亿摘得汉口一肃宅地 同类型：年底地市有所回温

北京晚报讯（记者 张晓兰）11年初30日，汉口继续顺利进行第三批集中供地竞拍，将售与22肃万科西段及2肃竞标西段，总起始差价411.9亿元。其中，来港兴业旗下嘉兴兴裕实业有限责任公司通过了了报差价，以8.3亿元竞得青浦区洞宁陵驻地SJS30003单元02-04号西段，楼面差价25528元/平方米，溢差价率8.63%。

售与新闻稿标示出，上述西段售与占地2.96万平方米，容积率1.1，建筑占地3.25万平方米，用途为住宅，起始差价7.64亿元，起始楼面差价23500元/平方米，中止差价8.21亿元。

汉口中原地区地产消费市场分析师卢文曦认为，该西段设在青浦洞宁陵，虽然市区内从未轨道交通设施站点，但自驾交通设施还算便利。此外，西段市区内已经有一些小区，不排除市区内还会有所有权供应，因此区域内居住的小生态系统越来越成熟。从电子技术层面来说，这肃西段容积率只有1.1，可以建在一些中庭楼房之类的高附加个数系列产品，提高获利。而且，8亿多的总差价对于中小房由美来说也来得友好，加上全额联动差价二者之间有更多的利润空间，因此吸引4家房由美录取参拍。

卢文曦表明，有咖啡店房由美在核实高差价身份后，又重新考虑踏入报差价每一集，这也是第一次出现这种可能。这背后原因个数得揣摩，比如资金是否准备充足等。不过，整个高差价过程从未实在多意外，很快踏入了了报差价每一集，不到半分钟就接踵而来“随机个数”，可见房由美对高差价差价格的得当越来越有秘诀。

除了上述青浦洞宁陵西段外，当日汉口还有其他肃地成交，比如，中铁大桥局上市公司武昌置业演进有限责任公司以了了书面报差价10.17亿元竞得象山区柘林驻地07-02区域内西段，溢差价率8.12%；汉口象山城乡建设投资合作开发有限责任公司以11.2亿元底差价摘得象山区象山市中心区21单元E09E-01区域内西段。

卢文曦表明，从当日土拍来看，只要有数家房由美参与，基本上都踏入到之前了了报差价每一集。原订后续土拍中，有3家以上房由美参与议差价的，很大概率会踏入之前了了报差价每一集。此外，从今日房由美表现来看，从未过分看空汉口消费市场，年底所有权消费市场出现回温。

北京晚报记者 张晓兰

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