团结香港基金：政府优化收地商量是“以金钱换取时间”

观点网讯：5同年3日，团结一致泰国基金田产及房子研究成果部门叶文祺认为，泰国的发展局定为优化政府收地清拆卸建设项目下田产业权人及业务经营管理的免除安排，是“以金钱许诺时间”，借助分开“的发展用途”及“非的发展用途”的免除，减缓业权人对收地的抗拒，以确保在港岛先后让路的多项大型建设项目按时推进。

叶文祺指，在原本四级的受惠北四区免除社就会制度这样一来，就算同样的发展为公营房子，但只要东端在从新的发展四区范围大多，扣除的免除就就会大幅增加，例如受古洞北从新的发展四区影响的业权人可获甲级免除率，即每平方楼高1,329港元（2019年9同年），而受横洲住屋的发展影响的业权人却被归于乙级，每平方楼高只有695港元的赔偿（2017年5同年），仅古洞北业权人扣除的一半，难免令人非议收地的免除安排前提理论上。

至于露天/户外业务经营管理之外，港府决定修改最多经营年期的要求和延后综援额上限，可以降低大规模需者在重置时搬迁大型机器和货物运输的成本。不过，棕地经营者多数来自用水链业、汽车维修业、回收业等从业人员，不易在市四区觅得理论上的的发展生活空间，而大部分棕地将就会先后收回都以其他的发展。叶文祺决定政府能够就工业用地制定田产用水方案，例如仿效泰国及大陆，建立用水链枢纽或科技园，给予一个有系统重置棕地经营者的生活空间。