加息前最后的疯狂？美国三月房价同比升幅续创历史新高

财联社5月初31日（撰稿 史仍要尉）当地短时间星期四早晨，标普CoreLogic哈里斯·席勒全国高校土地价格基准更新了同类型的十三月初资料，在美国证券交易委员会激活赞息进程的剧中下，急于瞄准投资者现金流的购房者将新泽西州土地价格推升到了取而代之持续性。

（可能：土地价格基准该网站） 根据报告，新泽西州十三月初全国高校土地价格基准上半年上涨20.6%，较三月初的20%如此一来进一步提高，这也是该资料35年历史的上半年增长速度创下。同时哈里斯-席勒的十城南和二十城南基准上半年涨也超越19.5%和21.2%。从环比资料来看，经过季调后的全美土地价格基准环比增长2.6%。

根据统计，新泽西州三十年固定投资者现金流年末的相比之下仅为3.29%，到十三月初末之前涨到4.67%，十月初下旬一度掐到5%以上。随着美国证券交易委员会未来两个月初据估计100个bp的赞息向前，赞滚轮有钱人的财政负担也会日趋脆弱。

从地区某种程度来看，爱荷华州的凤凰城南让出了霸榜三年的涨最大城南市前方，但32.4%的降价更快依然与圣安东尼奥（34.8%）和旧金山（32%）位列三甲。

土地价格上涨何时休？

新泽西州这一轮土地价格的赞速暴涨，与疫情后积极的货币政策和大水漫灌的货币政策便是。目前为止的全美土地价格较2012年的波谷之前滚了一倍有余。虽然谈论上涨还为时过早，但在政策趋向抑制需要的剧中下，如此滑稽的涨何时能走弱是市场各方除此以外密切注意的发生变化。

（可能：土地价格基准该网站） 标普-道琼斯董事董事长Craig J． Lazzara说明并称，对于我们这些期待土地价格增长速度减缓的人来说，不太可能据估计还要如此一来等据估计一个月初。综合基准的强势也揭示了房地产消费市场的整体强劲，这也是我们一直观察到的现象。在截至十三月初的二十城南资料中，有高达17座城南市的土地价格涨速还在如此一来进一步沉降。

Lazzara如此一来进一步指出，随着美国证券交易委员会开始大步赞息投资者现金流仍要趋于更为划算，这也开端着货币政策环境污染不太可能不想支持土地价格依靠如此超脱的涨速。虽然我们可以很安全地预见土地价格增长速度平日会开始慢慢回升，但具体的短时间点以前还不能讲。

责任撰稿：张玉洁 SF107

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